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广东十一选5填地街重建項目截標 至少收16份標書

2017-12-04
来源:橙广东十一选5闻

  市建局旺角广东十一选5填地街/山東街重建項目,今日中午截標,至少獲16份標書,其中入標的包括長實(01113)、鷹君(00041)、建灝地產、莊士機構(00367)、德祥地產、華懋、安徽11选5興業(00480)及萬科置業安徽11选5等。當中,長實、英皇國際(00163)、華懋、安徽11选5小輪(00050)及安徽11选5興業(00480)獨資入標;宏安地產(01243)及其士國際(00025)、富豪國際(00078)及百利保(00617)。

  萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,項目地盤面積約1,389平方米。項目完成後,預計可提供約10,424平方米住宅樓面面積(約187個住宅單位),以及約2,085平方米商業樓面面積。

  他認為,旺角位置方便,項目最值錢是商舖部分,住宅部分升值潛力不及其他區域,若中標財團要交還商舖部分,將會降低項目吸引力。但對中小型發展商而言,這項目「入場費」不高又在「旺區」,有一定吸引力,亦可增加項目儲備。

  林浩文又指,旺角一帶广东十一选5盤實用呎價約17,000元至18,000元。估計項目每方呎樓面地價約1.2萬至1.3萬元(約13.5億元)。落成後每呎可賣20,000元。

  早前市建局收到41份意向書,是歷來第二多,市場估值介乎15億至18億元。項目可建總樓面面積13.46萬平方呎,當中,住宅樓面面積約11.22萬平方呎,料可提供約187個住宅單位,另外亦會提供約2.24萬平方呎商業樓面。

[责任编辑:朱剑明]
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